Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Rue du Croissant à Nantes

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Rue du Croissant,44300 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Rue du Croissant,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-1895RUE DU CROISSANT351110250000€4902€
2020-09-1895RUE DU CROISSANT351110250000€4902€
2021-11-17101RUE DU CROISSANT479108395000€5000€
2021-11-17101RUE DU CROISSANT479108395000€5000€
2023-05-1279RUE DU CROISSANT348365285000€5938€
2023-05-1279RUE DU CROISSANT348365285000€5938€
2023-10-1118RUE DU PETIT BEL AIR375551360000€4800€
2023-10-1118RUE DU PETIT BEL AIR375551360000€4800€
2022-07-0520RUE DU PETIT BEL AIR365193307000€4723€
2022-07-0520RUE DU PETIT BEL AIR365193307000€4723€
2021-01-25115RUE DU CROISSANT6103679630000€6117€
2021-01-25115RUE DU CROISSANT6103679630000€6117€
2020-06-12117RUE DU CROISSANT4110364314000€2855€
2020-06-12117RUE DU CROISSANT4110364314000€2855€
2021-08-24100RUE DE LA MARRIERE695311410000€4316€
2021-08-24100RUE DE LA MARRIERE695311410000€4316€
2023-05-1128RUE DU PETIT BEL AIR360235220000€3667€
2023-05-1128RUE DU PETIT BEL AIR360235220000€3667€
2022-08-1298RUE DE LA MARRIERE590210550000€6111€
2022-08-1298RUE DE LA MARRIERE590210550000€6111€
2021-03-1612AV JACQUES AUNEAU486110382000€4442€
2021-03-1612AV JACQUES AUNEAU486110382000€4442€
2023-01-0469RUE DU CROISSANT352615545000€10481€
2023-01-0469RUE DU CROISSANT352615545000€10481€
2022-04-294AV MELUSINE5109405420000€3853€
2022-04-294AV MELUSINE5109405420000€3853€
2023-07-1219AV JACQUES AUNEAU5117277540000€4615€
2023-07-1219AV JACQUES AUNEAU5117277540000€4615€
2021-07-0519AV JACQUES AUNEAU5117277550000€4701€
2021-07-0519AV JACQUES AUNEAU5117277550000€4701€
2022-09-1396RUE DE LA MARRIERE4102402390000€3824€
2022-09-1396RUE DE LA MARRIERE4102402390000€3824€
2023-03-3020RUE PHILEAS FOGG498456626365€6391€
2023-03-3020RUE PHILEAS FOGG498456626365€6391€
2021-07-166AV MELUSINE4104223450000€4327€
2021-07-166AV MELUSINE4104223450000€4327€
2021-02-0824AV JACQUES AUNEAU492212475000€5163€
2021-02-0824AV JACQUES AUNEAU492212475000€5163€
2021-11-0425RUE DE LA BOTTIERE354307250000€4630€
2021-11-0425RUE DE LA BOTTIERE354307250000€4630€
2021-10-0125AV JACQUES AUNEAU372317360000€5000€
2021-10-0125AV JACQUES AUNEAU372317360000€5000€
2022-01-2026AV JACQUES AUNEAU465319285000€4385€
2022-01-2026AV JACQUES AUNEAU465319285000€4385€
2022-06-2926AV JACQUES AUNEAU465319344500€5300€
2022-06-2926AV JACQUES AUNEAU465319344500€5300€
2022-08-183AV MELUSINE5115274489000€4252€
2022-08-183AV MELUSINE5115274489000€4252€
2022-09-2736AV JACQUES AUNEAU380218417000€5213€
2022-09-2736AV JACQUES AUNEAU380218417000€5213€
2023-09-0768RUE DU CROISSANT249395280000€5714€
2023-09-0768RUE DU CROISSANT249395280000€5714€
2022-11-1566RUE DU CROISSANT350406260000€5200€
2022-11-1566RUE DU CROISSANT350406260000€5200€
2021-08-1182RUE DE LA MARRIERE680213638600€7983€
2021-08-1182RUE DE LA MARRIERE680213638600€7983€
2022-09-2616AV DES BLES D OR363505290000€4603€
2022-09-2616AV DES BLES D OR363505290000€4603€
2023-11-3048RUE DU PETIT BEL AIR6121407435000€3595€
2023-11-3048RUE DU PETIT BEL AIR6121407435000€3595€
2023-08-316AV CLAUDE KOGAN355188275000€5000€
2023-08-316AV CLAUDE KOGAN355188275000€5000€
2023-07-2192RUE DE LA MARRIERE5104405565900€5441€
2023-07-2192RUE DE LA MARRIERE5104405565900€5441€
2023-06-236AV OCEANE486743390000€4535€
2023-06-236AV OCEANE486743390000€4535€
2022-06-0216RUE DES MARAICHERS372382360000€5000€
2022-06-0216RUE DES MARAICHERS372382360000€5000€
2022-03-3114RUE DES MARAICHERS4105303390000€3714€
2022-03-3114RUE DES MARAICHERS4105303390000€3714€
2024-02-2314RUE DES MARAICHERS4105303417000€3971€
2024-02-2314RUE DES MARAICHERS4105303417000€3971€
2021-07-0212RUE DES MARAICHERS5104225447546€4303€
2021-07-0212RUE DES MARAICHERS5104225447546€4303€
2022-03-1455RUE DU PETIT BEL AIR359315267220€4529€
2022-03-1455RUE DU PETIT BEL AIR359315267220€4529€
2020-07-1060RUE DU PETIT BEL AIR6111587155000€1396€
2020-07-1060RUE DU PETIT BEL AIR6111587155000€1396€
2020-09-1511AV CLAUDE KOGAN354290280000€5185€
2020-09-1511AV CLAUDE KOGAN354290280000€5185€
2022-03-1159RUE DU PETIT BEL AIR7190302747000€3932€
2022-03-1159RUE DU PETIT BEL AIR7190302747000€3932€
2023-04-13174RUE DU CROISSANT480198210000€2625€
2023-04-13174RUE DU CROISSANT480198210000€2625€
2023-12-2015AV OCEANE373415380000€5205€
2023-12-2015AV OCEANE373415380000€5205€
2021-09-273AV DES BLES D OR356286340000€6071€
2021-09-273AV DES BLES D OR356286340000€6071€
2024-04-1510AV OCEANE4120423180000€1500€
2024-04-1510AV OCEANE4120423180000€1500€
2021-09-1754RUE FELIX MENETRIER471128329000€4634€
2021-09-1754RUE FELIX MENETRIER471128329000€4634€
2022-07-0614IMP DU CHALET DE LA MARRIERE4130900765000€5885€
2022-07-0614IMP DU CHALET DE LA MARRIERE4130900765000€5885€
2022-03-152AV OCEANE4105604400000€3810€
2022-03-152AV OCEANE4105604400000€3810€
2021-03-0810ALL MATHIAS SANDORF3780359000€4603€
2021-03-0810ALL MATHIAS SANDORF3780359000€4603€
2021-01-203ALL MATHIAS SANDORF4940396500€4218€
2021-01-203ALL MATHIAS SANDORF4940396500€4218€
2023-04-2774RUE DE LA MARRIERE4940400000€4255€
2023-04-2774RUE DE LA MARRIERE4940400000€4255€
2022-02-0218AV OCEANE472393355000€4931€
2022-02-0218AV OCEANE472393355000€4931€
2022-11-0916AV HAUTE DE LA MARRIERE496440475000€4948€
2022-11-0916AV HAUTE DE LA MARRIERE496440475000€4948€
2021-08-301AV OCEANE6115634580000€5043€
2021-08-301AV OCEANE6115634580000€5043€
2024-05-0319AV OCEANE5125634490000€3920€
2024-05-0319AV OCEANE5125634490000€3920€
2021-03-058RUE DE L AVENIR255165278000€5055€
2021-03-058RUE DE L AVENIR255165278000€5055€
2020-11-035RUE DE LA MICHAUDIERE7118330438300€3714€
2020-11-035RUE DE LA MICHAUDIERE7118330438300€3714€
2024-06-2723AV OCEANE4137529470000€3431€
2024-06-2723AV OCEANE4137529470000€3431€
2024-02-0910RUE DE L AVENIR592348310000€3370€
2024-02-0910RUE DE L AVENIR592348310000€3370€
2024-05-3076RUE FELIX MENETRIER475364370000€4933€
2024-05-3076RUE FELIX MENETRIER475364370000€4933€
2023-03-2341RUE FELIX MENETRIER6109145409860€3760€
2023-03-2341RUE FELIX MENETRIER6109145409860€3760€
2022-10-2847RUE FELIX MENETRIER265270301500€4638€
2022-10-2847RUE FELIX MENETRIER265270301500€4638€
2022-07-0819RUE DE L AVENIR7139209555000€3993€
2022-07-0819RUE DE L AVENIR7139209555000€3993€
2023-10-2045RUE FELIX MENETRIER590307339000€3767€
2023-10-2045RUE FELIX MENETRIER590307339000€3767€
2021-03-3118RUE DES CLEMATITES6134473580000€4328€
2021-03-3118RUE DES CLEMATITES6134473580000€4328€
2020-09-1141RUE FELIX MENETRIER593310380000€4086€
2020-09-1141RUE FELIX MENETRIER593310380000€4086€
2020-12-1778RUE FELIX MENETRIER492342432000€4696€
2020-12-1778RUE FELIX MENETRIER492342432000€4696€
2022-02-2422AV MON REPOS9165245600000€3636€
2022-02-2422AV MON REPOS9165245600000€3636€
2023-12-1413RUE MORICEAU THEBAULT495445370000€3895€
2023-12-1413RUE MORICEAU THEBAULT495445370000€3895€
2022-06-3033RUE FELIX MENETRIER7172495661840€3848€
2022-06-3033RUE FELIX MENETRIER7172495661840€3848€
2021-01-1118RUE DE L AVENIR492148410000€4457€
2021-01-1118RUE DE L AVENIR492148410000€4457€
2022-03-0819RUE DE LA MICHAUDIERE6140325620000€4429€
2022-03-0819RUE DE LA MICHAUDIERE6140325620000€4429€
2021-07-3020RUE DE L AVENIR362207468000€7548€
2021-07-3020RUE DE L AVENIR362207468000€7548€
2022-05-0914AV MON REPOS685301420000€4941€
2022-05-0914AV MON REPOS685301420000€4941€
2021-03-3021RUE DE LA MICHAUDIERE6147323585000€3980€
2021-03-3021RUE DE LA MICHAUDIERE6147323585000€3980€
2020-09-1523RUE FELIX MENETRIER5131200518585€3959€
2020-09-1523RUE FELIX MENETRIER5131200518585€3959€
2021-08-06186RUE DU CROISSANT590235354000€3933€
2021-08-06186RUE DU CROISSANT590235354000€3933€
2023-08-17186RUE DU CROISSANT590235423000€4700€
2023-08-17186RUE DU CROISSANT590235423000€4700€
2022-01-1916RUE OLIVIER D ORMESSON71530772000€5046€
2022-01-1916RUE OLIVIER D ORMESSON71530772000€5046€
2020-11-1918RUE OLIVIER D ORMESSON61440465000€3229€
2020-11-1918RUE OLIVIER D ORMESSON61440465000€3229€
2023-09-182RUE OLIVIER D ORMESSON5920547640€5953€
2023-09-182RUE OLIVIER D ORMESSON5920547640€5953€
2023-03-2221RUE OLIVIER D ORMESSON81640520000€3171€
2023-03-2221RUE OLIVIER D ORMESSON81640520000€3171€
2021-10-287RUE OLIVIER D ORMESSON61510625000€4139€
2021-10-287RUE OLIVIER D ORMESSON61510625000€4139€
2021-09-096AV HAUTE DE LA MARRIERE490390330000€3667€
2021-09-096AV HAUTE DE LA MARRIERE490390330000€3667€
2022-08-256AV HAUTE DE LA MARRIERE490390657604€7307€
2022-08-256AV HAUTE DE LA MARRIERE490390657604€7307€
2024-03-051RUE FRERE HENRI7160343550000€3438€
2024-03-051RUE FRERE HENRI7160343550000€3438€
2020-11-0923RUE MORICEAU THEBAULT467353335000€5000€
2020-11-0923RUE MORICEAU THEBAULT467353335000€5000€
2021-09-1730RUE DE L AVENIR222242287000€13045€
2021-09-1730RUE DE L AVENIR222242287000€13045€
2022-12-1419RUE FELIX MENETRIER112881000950000€3299€
2022-12-1419RUE FELIX MENETRIER112881000950000€3299€
2020-10-1631RUE FELIX MENETRIER71561427515000€3301€
2020-10-1631RUE FELIX MENETRIER71561427515000€3301€
2023-10-2726RUE DE L AVENIR290327349000€3878€
2023-10-2726RUE DE L AVENIR290327349000€3878€
2020-10-159AV DE LA CHOCOLATERIE368377310000€4559€
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2021-09-0217AV FABRE D EGLANTINE61230525000€4268€
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2023-02-1017RUE FELIX MENETRIER6129394490000€3798€
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2022-06-0319AV FABRE D EGLANTINE71710667000€3901€
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2023-07-133AV FABRE D EGLANTINE5950430000€4526€
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2022-04-055AV FABRE D EGLANTINE61230502000€4081€
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2024-04-198AV FABRE D EGLANTINE71880625000€3324€
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2021-03-191AV DES PETALES5123414570000€4634€
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2020-10-2030RUE MORICEAU THEBAULT480124359000€4488€
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2022-09-304RUE LOUIS GUIOTTON485545411000€4835€
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2024-06-2761RUE DES CLEMATITES597494386000€3979€
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2021-10-0155RUE CAMILLE DESMOULINS242300355000€8452€
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2023-04-13101BD JULES VERNE496238417000€4344€
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2020-10-27101BD JULES VERNE496238450100€4689€
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2022-12-1211RUE DONATIEN BAHAUD481350377000€4654€
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2023-10-23105BD JULES VERNE384210265000€3155€
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2023-03-0151RUE CAMILLE DESMOULINS395150375000€3947€
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2024-04-0912RUE FELIX MENETRIER5980340000€3469€
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2020-07-174RUE DE METZ22055235000€11750€
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2022-09-08109BD JULES VERNE3500143000€2860€
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2022-06-145RUE LOUIS GUIOTTON4100170440000€4400€
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2023-04-2112RUE DE METZ34976275500€5622€
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2020-10-2377BD JULES VERNE345156280000€6222€
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2022-02-246IMP DU VIVIER480190510000€6375€
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2020-10-302AV DE L'AIGRETTE5108280465000€4306€
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2022-06-292AV DE L'AIGRETTE5108280560000€5185€
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2021-01-1550RUE CAMILLE DESMOULINS5124349473000€3815€
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2022-09-0254RUE CAMILLE DESMOULINS5113348550000€4867€
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2021-07-3075BD JULES VERNE7145231620000€4276€
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2024-04-1077BD JULES VERNE4110260220000€2000€
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2021-08-034AV BON ACCUEIL6105266460000€4381€
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2021-07-1624RUE DE METZ334137270000€7941€
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2020-09-1561AV DE LA BELLE DAME588167290000€3295€
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2021-09-287RUE FELIX MENETRIER6147362482000€3279€
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2022-11-15165RTE DE STE-LUCE5120342417000€3475€
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2022-10-1417AV DES PETALES5110316475000€4318€
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2020-07-2919AV DES PETALES5129344490000€3798€
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2024-02-14126RTE DE STE-LUCE4770275000€3571€
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2021-05-0513AV D OUESSANT233072500€2197€
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2021-03-242AV D OUESSANT2270180000€6667€
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2023-05-1034RUE DE LA MARRIERE8151377500000€3311€
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2024-05-314AV D HOEDIC4770275000€3571€
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2021-11-1041AV D OUESSANT4770328000€4260€
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2024-06-196AV D HOEDIC5970330000€3402€
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2024-06-036AV D OUESSANT4770223000€2896€
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2021-12-237AV D OUESSANT4770290000€3766€
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2022-07-259AV D OUESSANT4770352000€4571€
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2023-06-275AV DE L'AIGRETTE6130424620000€4769€
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2023-08-22158RTE DE STE-LUCE490185350000€3889€
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2022-05-176AV DES DALMATIENS5105248481500€4586€
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2023-12-0820AV DES PETALES6130351475000€3654€
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2024-01-2917RUE DE METZ475441463000€6173€
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2022-05-19175RTE DE STE-LUCE243388178571€4153€
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2023-06-3028RUE CAMILLE DESMOULINS7123184694500€5646€
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2021-09-0131AV DES EPAGNEULS384389420000€5000€
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2024-06-2562RUE DE LA MOISDONNIERE6168320700000€4167€
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2022-01-273AV DU TRITON488335330000€3750€
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2022-12-023AV DU TRITON488335387000€4398€
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2021-12-1064RUE DE LA MOISDONNIERE7180393764520€4247€
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